Immobilie verkaufen mit persönlicher Maklerbegleitung
Du möchtest ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Kapitalanlage verkaufen? Alexander Garrot begleitet Dich persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Der Fokus liegt auf klarer Beratung, professioneller Vermarktung und einem fairen Provisionsmodell: Käufer zahlen bei diesem Modell keine Käuferprovision. Alexander Garrot wird ausschließlich vom Verkäufer beauftragt.
✓ 25+ Jahre Beratungserfahrung
✓ 0 € Käuferprovision
✓ Bochum & Ruhrgebiet
Käuferprovision
Verkäuferprovision inkl. USt.
entspricht netto
Immobilienmakler
Ein Immobilienverkauf braucht mehr als ein Inserat
Beim Verkauf einer Immobilie geht es um Marktwert, Unterlagen, Zielgruppe, Präsentation, Interessentenprüfung, Verhandlung und rechtssichere Abwicklung. Alexander Garrot begleitet Dich persönlich und nachvollziehbar durch diesen Prozess.
Realistische Einschätzung
Vor dem Verkaufsstart wird die Immobilie strukturiert betrachtet. Lage, Zustand, Ausstattung, Zielgruppe und Marktumfeld fließen in die Einschätzung ein.
Professionelle Vermarktung
Von der Aufbereitung der Informationen über die Präsentation bis zur Kommunikation mit Interessenten wird der Verkauf klar vorbereitet.
Persönliche Begleitung
Alexander Garrot bleibt Dein direkter Ansprechpartner und begleitet Dich persönlich von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung.
Der richtige Verkaufspreis entscheidet über Tempo und Ergebnis
Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass eine Immobilie lange am Markt bleibt und später korrigiert werden muss. Ein zu niedrig angesetzter Preis kann dagegen wirtschaftliches Potenzial verschenken.
Deshalb beginnt ein guter Immobilienverkauf nicht mit einer schnellen Anzeige, sondern mit einer fundierten Einschätzung der Ausgangslage. Welche Käufergruppe passt? Welche Unterlagen werden benötigt? Welche Stärken hat die Immobilie? Welche Einwände könnten entstehen?
Alexander Garrot verbindet seine Erfahrung aus über 25 Jahren Beratung mit einer strukturierten Vermarktung für Immobilien in Bochum und im Ruhrgebiet.
Worauf es beim Verkauf ankommt
- realistische Einschätzung des Marktwerts
- vollständige und geordnete Verkaufsunterlagen
- klare Positionierung der Immobilie
- professionelle Kommunikation mit Interessenten
- Besichtigungen mit Struktur und Vorbereitung
- Verhandlungsbegleitung bis zum Notartermin
So läuft der Immobilienverkauf ab
Ein guter Verkaufsprozess ist nachvollziehbar. Deshalb wird vorab besprochen, welche Schritte sinnvoll sind und welche Informationen benötigt werden.
Alexander Garrot prüft mit Dir die Ausgangslage, bereitet die Vermarktung vor, koordiniert Interessenten, begleitet Besichtigungen und unterstützt die weitere Abstimmung bis zur Beurkundung.
Der Prozess bleibt dabei persönlich, transparent und ohne unnötigen Verkaufsdruck.
- Erstgespräch und Zielklärung
- Unterlagenprüfung und Vorbereitung
- Markt- und Preiseinschätzung
- Vermarktung und Interessentenkommunikation
- Besichtigungen und Verhandlung
- Begleitung bis zum Notartermin
0 € Käuferprovision und klare Verkäuferprovision
Das Modell ist bewusst transparent: Käufer zahlen keine Käuferprovision. Alexander Garrot wird ausschließlich vom Verkäufer beauftragt und die Verkäuferprovision wird nur im Erfolgsfall fällig.
Käuferprovision
Käufer zahlen bei diesem Modell keine Maklerprovision an Alexander Garrot und schließen keinen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Verkäuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Das entspricht 3,00 % netto und wird nur im Erfolgsfall fällig.
Transparenz-Hinweis: Die konkrete Provisionsvereinbarung wird vor Auftragserteilung eindeutig festgehalten. Maßgeblich sind immer die individuell vereinbarten Vertragsunterlagen.
Was Alexander Garrot beim Verkauf übernimmt
Der Verkaufsprozess wird strukturiert vorbereitet und persönlich begleitet. Du erhältst keine anonyme Abwicklung, sondern einen klaren Ansprechpartner.
Verkaufsvorbereitung
Prüfung der Ausgangslage, Sichtung wichtiger Unterlagen, Einschätzung der Immobilie und Vorbereitung der nächsten Schritte.
Exposé & Präsentation
Professionelle Aufbereitung der Immobilie mit verständlicher Beschreibung, aussagekräftiger Darstellung und klarer Positionierung.
Vermarktung
Platzierung der Immobilie auf passenden Kanälen und Kommunikation mit qualifizierten Interessenten.
Interessentenprüfung
Strukturierte Bearbeitung von Anfragen, Vorqualifizierung und Koordination der weiteren Schritte.
Besichtigungen
Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen mit klarer Kommunikation und professioneller Begleitung.
Abschlussbegleitung
Unterstützung bei Abstimmung, Verhandlung, Käuferkommunikation und Vorbereitung bis zum Notartermin.
Für welche Immobilien ist die Begleitung geeignet?
Alexander Garrot begleitet Eigentümer beim Verkauf unterschiedlicher Immobilienarten in Bochum und der Region. Entscheidend ist nicht nur die Objektart, sondern auch die passende Verkaufsstrategie.
Ob selbst genutztes Haus, geerbte Immobilie, Eigentumswohnung, Grundstück oder Kapitalanlage: Der Verkaufsprozess wird auf die jeweilige Situation abgestimmt.
In einem persönlichen Gespräch lässt sich klären, welche Schritte sinnvoll sind und welche Unterlagen für den Start benötigt werden.
Geeignete Immobilienarten
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften und Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Grundstücke
- Kapitalanlagen
- geerbte Immobilien
- vermietete Immobilien
Immobilienverkauf in Bochum und Umgebung
Der Schwerpunkt liegt auf Bochum und dem Ruhrgebiet. Alexander Garrot begleitet Eigentümer in unterschiedlichen Lagen, Stadtteilen und Objektarten.
Dazu gehören Bochum, Herne, Witten, Hattingen, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Recklinghausen, Unna, Holzwickede und weitere Städte der Region.
Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf
Der Ablauf wird transparent erklärt, damit Du jederzeit weißt, welcher Schritt als Nächstes folgt.
Erstgespräch
Du schilderst Deine Situation und Deine Ziele. Alexander Garrot ordnet ein, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Bewertung & Vorbereitung
Die Immobilie wird eingeschätzt, wichtige Unterlagen werden geprüft und die Vermarktung vorbereitet.
Vermarktungsstart
Die Immobilie wird professionell präsentiert und passenden Interessenten zugänglich gemacht.
Besichtigungen & Verhandlung
Interessenten werden betreut, Besichtigungen koordiniert und Verhandlungen strukturiert begleitet.
Notartermin
Nach Einigung zwischen Verkäufer und Käufer wird der notarielle Kaufvertrag vorbereitet und der Verkauf abgeschlossen.
Fragen zum Immobilienverkauf
Die wichtigsten Antworten für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten.
Was kostet der Immobilienverkauf mit Alexander Garrot?
Die Verkäuferprovision beträgt bei diesem Modell 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Das entspricht 3,00 % netto. Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Käufer zahlen keine Käuferprovision.
Zahlen Käufer wirklich keine Maklerprovision?
Ja, bei diesem Modell zahlen Käufer keine Käuferprovision an Alexander Garrot und schließen keinen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Alexander Garrot wird ausschließlich vom Verkäufer beauftragt.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für ein Erstgespräch?
Ein Erstgespräch ist sinnvoll, sobald Du über einen Verkauf nachdenkst. Auch wenn der Verkauf erst später geplant ist, können Bewertung, Unterlagen und Strategie frühzeitig vorbereitet werden.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Je nach Objektart können unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Flächenangaben, Grundrisse, Bauunterlagen, Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen oder Mietunterlagen relevant sein.
Begleitet Alexander Garrot auch geerbte Immobilien?
Ja. Auch bei geerbten Immobilien kann eine persönliche Begleitung sinnvoll sein, um Wert, Unterlagen, Verkaufsstrategie und nächste Schritte nachvollziehbar zu klären.
Du möchtest Deine Immobilie verkaufen?
Dann sende Deine Anfrage über das Formular. Alexander Garrot meldet sich persönlich bei Dir zurück und bespricht mit Dir, welche nächsten Schritte für Deinen Immobilienverkauf sinnvoll sind.
- Immobilienverkauf unverbindlich besprechen
- Wert und Verkaufsstrategie einschätzen lassen
- 0 € Käuferprovision verstehen
- persönliche Rückmeldung durch Alexander Garrot
Alexander Garrot | Der Immobilienmakler Bochum
Im WorkInn
Südring 25
44787 Bochum
Telefon: 0234 – 33 84 74 42
Mobil: 0163 – 20 11 980
E-Mail: info@der-immobilienmakler-bochum.de
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